Statinių priežiūra daugiabučiams, komerciniams ir administraciniams pastatams
Atliekame apžiūras, prižiūrime pastatų sistemas ir pildome PDBIS dokumentus visoje Lietuvoje. Padedame savininkams, bendrijoms, administratoriams ir verslui tvarkingai organizuoti statinių techninę priežiūrą.
4 kryptys, kurios padeda valdyti statinio rizikas
Periodinės apžiūros, būklės stebėsena, defektų fiksavimas ir rekomendacijos dėl remonto ar papildomų tyrimų.
Šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūra, pastato sistemų veikimo stebėsena ir efektyvesnio naudojimo sprendimai.
Apžiūrų pildymas PDBIS, priežiūros įrašai, defektų sąrašai, aktai ir tvarkingas skaitmeninis dokumentų pėdsakas.
Skaitiklių nurašymo ir deklaravimo paslaugos, pastatų automatizavimas ir skaitmeniniai produktai efektyvumui gerinti.
PDBIS apžiūrų pildymas ir priežiūros duomenų tvarka
Padedame statinių savininkams, bendrijoms ir administratoriams tvarkingai pildyti apžiūras bei priežiūros duomenis PDBIS. Tai leidžia turėti aiškų skaitmeninį statinio priežiūros pėdsaką ir greičiau pasiruošti patikroms, remonto sprendimams ar dokumentų peržiūrai.
Atskiras PDBIS puslapis paaiškins, kas tai yra, kam aktualu, kokių duomenų reikia ir kaip vyksta procesas.
Plačiau apie PDBIS- Aiškiai užfiksuotą apžiūros informaciją.
- Defektų ir rekomendacijų suvedimą.
- Tvarkingesnį pasiruošimą priežiūros patikroms.
- Mažiau chaoso tarp popierinių aktų, el. laiškų ir skirtingų failų.
Dažniausiai užduodami klausimai
Kam privaloma statinio techninė priežiūra?
Statinio techninė priežiūra aktuali statinių savininkams, naudotojams, bendrijoms, administratoriams ir įmonėms, kurios valdo pastatus. Privalomumas ir apimtis priklauso nuo statinio paskirties, būklės ir taikomų teisės aktų. Praktikoje ji padeda užtikrinti saugų naudojimą, laiku pastebėti defektus ir tvarkingai kaupti priežiūros dokumentus.
Kas yra PDBIS ir ar jis privalomas?
PDBIS yra Pastatų duomenų banko informacinė sistema, kurioje kaupiami pastatų apžiūrų ir priežiūros duomenys. Ar konkrečiu atveju duomenis būtina pildyti PDBIS, priklauso nuo objekto ir taikomų pareigų, tačiau tvarkingas pildymas padeda turėti aiškų skaitmeninį priežiūros įrašą. Tai ypač naudinga ruošiantis patikroms, planuojant remontą ar perduodant informaciją administratoriui.
Kaip dažnai reikia atlikti pastato apžiūras?
Apžiūrų dažnumas priklauso nuo statinio paskirties, būklės, naudojimo intensyvumo ir teisės aktų reikalavimų. Dažniausiai planuojamos periodinės ar kasmetinės apžiūros, o pastebėjus defektus, po įvykio ar pasikeitus statinio būklei gali reikėti neeilinės apžiūros. Kiekvienam objektui rekomenduojame sudaryti aiškią apžiūrų ir dokumentų tvarkymo rutiną.
Kiek kainuoja statinio techninė priežiūra?
Kaina priklauso nuo pastato tipo, dydžio, inžinerinių sistemų, apžiūrų dažnumo ir dokumentų ar PDBIS pildymo apimties. Daugiabučiui, komerciniam ar administraciniam pastatui poreikis gali labai skirtis. Todėl kainą pateikiame pagal individualų pasiūlymą, įvertinę objektą ir reikalingas paslaugas.
Kuo skiriasi kasmetinė ir neeilinė apžiūra?
Kasmetinė apžiūra yra planinė statinio būklės peržiūra, skirta įvertinti defektus, pokyčius ir numatyti reikalingus priežiūros ar remonto veiksmus. Neeilinė apžiūra atliekama tada, kai atsiranda papildoma rizika: po avarijos, stichinio poveikio, pastebėjus pavojingus defektus ar gavus pagrįstą signalą dėl statinio būklės. Abi apžiūros turi būti aiškiai užfiksuotos dokumentuose.
Kokius dokumentus pildo techninis prižiūrėtojas?
Techninis prižiūrėtojas pildo apžiūrų informaciją, defektų ir rekomendacijų įrašus, priežiūros dokumentus ir kitus su statinio būkle susijusius duomenis. Kai objektui aktualu, duomenys gali būti tvarkomi ir PDBIS sistemoje. Tikslus dokumentų rinkinys priklauso nuo statinio tipo, jo būklės ir savininko ar administratoriaus pareigų.
Reikia statinio priežiūros partnerio?
UAB „Adaikas“ dirba visoje Lietuvoje. Parašykite, kokį objektą valdote, ir pasiūlysime tinkamą priežiūros modelį.